Как рассчитать все расходы на строительство нового дома?

В этой статье мы собираемся рассказать о том, как реально стоит простроить дом своей мечты со всеми креплениями.

Ваш новый дом. Мы говорим не о перемещении в чужое гнездо. Мы говорим о раскапывании земли, закладывании фундамента, сведении стен и всего остального, связанного с превращением ничего в нечто. Это звучит почти как магия, когда вы думаете о том, сколько работ предстоит сделать. Но ничего волшебного нет в стоимости этого удовольствия. Строительство нового дома — это дорого. Мы, покупая кольцо с бриллиантом для невесты своей, не говорим дорого. Мы говорим — астрономически дорого.

Как именно дорого?

Первое, что вам нужно сделать, это подготовить участок. Вы не можете просто заложить дом на любом старом месте и чувствовать себя удобно. Все должно быть продумано, котлован должен быть выкопан правильно. Стоимость только одного этого уже немаленькая — $97,000 по состоянию на 2005 год. И это всего за 2800 квадратных футов. Еще в 1980-х годах можно было купить два дома на эту сумму денег. Теперь все вы вкладываете в землю.

Затем общая стоимость строительства самого дома. Много работы уходит на строительство каркаса дома, фундамента, стен, кровли, сантехники и так дальше. Вот почему вам не построить все это в одночасье. Построить новый дом займет месяцы. Каковой была стоимость дома по состоянию на 2005 год? Вы бы поверили в $195,000? Это была стоимость четырех домов в 1980-х годах. Но мы даже не близко к работе.

Финансирование затрат на строительство нового дома. Если у вас нет денег для строительства, у вас нечего заложить, и вы не в состоянии построить новый дом без получения кредита в банке, то расходы на ваше строительство увеличивается более чем на $6,000.

Но, это мы еще не все посчитали. Добавляем сюда ваши накладные и общие расходы. Это включает то, что вы должны платить работникам, ведь они не работают бесплатно. Ваши накладные расходы — это не капля в море. Здесь мы говорим о $21,000 — сумме, за которую в 1960-х можно было купить новый дом.

Также у вас будут маркетинговые расходы. Эй, вы же не построите дом, чтобы просто смотреть на него? Если вы планируете какой-то свой рост, то вам рано или поздно придется продать этот дом. Чтобы сделать это с прибылью, нужно создать хорошую рекламу, как многие делают. Маркетинговые расходы относительно меньше, но тоже не капля в море. Мы говорим о цене $7,000 в 2005 году.

И наконец, если вы продаете дом, вы получите свое комиссионное вознаграждение. Человеку, который продаст вам дом, ничего из этого не будет нужно. Комиссионные продажи огромны, поэтому многие люди идут в эту сферу. Комиссия с продажи данного дома будет составлять около $11,000. Сумма, которая останется вам после продажи дома — это ваша прибыль, что состоит около $36,000. Этого хватит долгое время существования и на хороший подарок жене, например, купить женскую сумку в интернет магазине, что довольно быстро и удобно.

Да, строительство нового дома — это не только огромная трата времени, но и очень дорогое удовольствие. Поэтому убедитесь, что вы получите то, что хотите, прежде чем погрузитесь в подобный проект.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комментарии: