Как не отпугнуть заказчиков строительства большими выданными авансами подрядным организациям

Конечно, исходя из реалий создавшихся условий требований рынка и законодательства, приходится искать способы более рационального учета выполнения работ и готовой продукции, особенно если речь идет о долгосрочном капитальном строительстве. Чаще всего инженера — экономисты, проводят поэтапную оценку фактически выполненных работ и сданных в эксплуатацию готовых объектов строительства. Что делать в плане составления красивой (для инвесторов) отчетности, если, к примеру, управляющий компании заказывает строительные материалы, выдавая большие авансовые предоплаты, соблюдая принцип конкурентного выбора более выгодной ценовой политики, проще говоря, покупая материал по низкой цене, но с большим процентом предоплаты. Последнее время все чаще приходиться использовать временный найм персонала, что значительно снижает ценник в смете в графе «работа». Можно поступить следующим образом. Представить инвестору и главному заказчику строительства дополнительные документы о фактически выполненных работах на отчетную дату с указанием суммы себестоимости согласно расчетам по смете заказчика. Кроме того, необходимо заранее обговорить условия факта сдачи и приемки выполненных работ. Конечно проверяющие, нанятые компаниями-заказчиками строительства, в первую очередь попросят годовой бухгалтерский отчет. Там они увидят суммы внеоборотных активов в виде выданных авансовых платежей, сравнят эту цифру с фактически выполненными работами и суммарной стоимостью объектов, сданных в эксплуатацию, и увидев значительные расхождения, скорее всего, предъявят претензии, а возможно даже и штрафные санкции. Для этого необходима грамотная экономическая и учетная политика поэтапной оценки выполненных работ для их соответствующего отражения на счетах производства в том отчетном периоде, когда были произведены перечисления авансовых платежей.

Это может заключаться в создании отдельных элементов и видов работ в сметных расчетах строительства. К примеру, если в смете в одной строке указан целый комплекс работ, связанных с возведением фундамента здания на основе железобетонных подпорок, необходимо еще до подписания контракта произвести ее корректировку. Надо выделить несколько составляющих подвидов работ, входящих в состав этого комплекса, добавив в смету соответствующие строки. Каждая строка должна означать отдельный вид работ, которые будут приниматься в соответствии с принятием к учету себестоимости выполненных работ. Это может быть разработка грунта, устройство укрепительных сооружений и т.п.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комментарии: