15 августа 2011 года вступили в множество поправки в Федеральный закон от 26. 10. 2002 127-ФЗ О бедности (банкротстве)), тот или другой сейчас по-новенькому регулирует дела в сфере банкротства меж дольщиками и застройщиками. Наиболее того, новейшие положения, внесенные в Закон о банкротстве, призваны защитить не только лишь имеющихся дольщиков, да и теснее обманутых. В согласовании с вышеуказанными переменами в Законе о банкротстве сейчас предвидено два варианта запросов, с тот или другой …

15 августа 2011 года вступили в множество поправки в Федеральный закон от 26. 10. 2002 127-ФЗ О бедности (банкротстве)), тот или другой сейчас по-новенькому регулирует дела в сфере банкротства меж дольщиками и застройщиками. Наиболее того, новейшие положения, внесенные в Закон о банкротстве, призваны защитить не только лишь имеющихся дольщиков, да и теснее обманутых. В согласовании с вышеуказанными переменами в Законе о банкротстве сейчас предвидено два варианта запросов, с тот или другой ...

(к примеру, подготовительный контракт купли-реализации жилого помещения, контракт займа, контракт инвестирования (соинвестирования) строительных работ, контракт обычного товарищества и т. п. (п. 6 ст.

201. 1 Закона о банкротстве)). 1. Погашение запросов соучастников строительных работ методом передачи им жилых помещений.

Это может быть в случае, ежели дом построен (в том числе и в ходе банкротства), но квартиры в нем не переданы гражданам. В этаком случае арбитражный правящий выносит на рассмотрение собрания соучастников строительных работ (куда входят все соучастники строительных работ, в том числе и те, тот или другой утверждают лишь валютные запроса) вопросец о обращении в арбитражный трибунал с ходатайством о погашении запросов соучастников строительных работ методом передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном жилище. Но таковая передача быть может осуществлена лишь при одновременном соблюдении совокупы определенных критерий, указанных в доли 3 статьи 201. 11 Закона о банкротстве.

Таковым образом, сейчас Закон о банкротстве предугадывает вероятность получения дольщиком квартиры в достроенном в ходе банкротства жилище, при соблюдении определенных критерий. 2. Погашение запросов соучастников строительных работ методом передачи им объекта незавершенного строительных работ. Это может быть в ходе процедур денежного оздоровления, наружного управления, конкурсного производства и, ежели стройку многоквартирного жилища не завершено.

В данном варианте, арбитражный правящий должен вынести на рассмотрение собрания соучастников строительных работ вопросец о обращении в арбитражный трибунал с ходатайством о погашении запросов соучастников строительных работ методом передачи прав застройщика на объект незавершенного строительных работ и земляной участок. При всем этом, неотклонимым договором приходит творение дольщиками спец потребительского кооператива (ЖСК), тот или другой даются права застройщика на объект незавершенного строительных работ и земляной участок. Но, для передачи соучастникам строительных работ объекта незавершенного строительных работ нужно одновременное соблюдение линии критерий, предусмотренных долею 3 статьи 201. 10 Закона о банкротстве).

Таковым образом, Закон о банкротстве легализует практику передачи трибуналом недостроенного жилища соучастникам строительных работ спустя умышленно предназначенный для данной цели ЖСК. Ежели обстоятельства, нужные для передачи жилых помещений (как в главном, так и во 2-м случае) не выполняются, а так же в случае отказа соучастника строительных работ от получения жилого помещения, запроса о передаче жилых помещений по заявлению соучастников строительных работ преобразуются в валютные. Что дотрагивается валютных запросов, возврате денег, оплаченных до расторжения контракта, предусматривающего передачу жилого помещения, и (либо) денег в масштабе стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такового контракта; воздаянии ущербов в облике настоящего вреда, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по уговору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денег, оплаченных по уговору, признанному трибуналом либо арбитражным трибуналом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (либо) денег в масштабе стоимости имущества, переданного застройщику по этакому уговору; возврате денег, оплаченных по уговору, признанному трибуналом либо арбитражным трибуналом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (либо) денег в масштабе стоимости имущества, переданного застройщику по этакому уговору. Валютные запроса соучастников строительных работ довольствуются за счет реализуемого имущества.

При всем этом дольщику присуждается не только лишь та сумма, тот или другой он в близкое пора оплатил застройщику, а настоящая стоимость жилого (нежилого) помещения, на на днях предъявления собственных запросов. И, напротив, ежели стоимость завоевываемого объекта недвижимости снизилась с течением времени, дольщику обязаны присудить не его рыночную стоимость, а оплаченную сумму. Законом обеспечивается приоритетное погашение запросов людей — соучастников строительных работ, тот или другой сейчас приходят кредиторами отдельной третьей очереди, а означает, расплаты с ими будут производиться сходу опосля расплат с личиками, тот или другой причинен вред здоровью, нравственный вред, есть долги по заработной плате, выходному пособию, авторскому вознаграждению. Все другие кредиторы отодвигаются в четвертую очередь и вправе претендовать на получение присужденного им имущества лишь опосля ублажения запросов дольщиков.

Также в Закон о банкротстве внесены конфигурации, дотрагивающиеся погашения запросов людей — соучастников строительных работ по валютным обязанностям и необыкновенностей расплат с кредиторами в случае реализации предмета задатка — объекта строительных работ, а так же земляного участка на тот или другой размещается таковой объект. Сейчас в определенных законом вариантах соучастники строительных работ вправе претендовать на получение до 85% средств, вырученных от реализации указанных объектов и (либо) прав на него должника (ст. 201. 14 Закона о банкротстве).

Сантим.. также (источник — Дата публикации:30:11:2011г. Дата конфигурации:06:06:2012г.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комментарии:

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*


Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.